Встречный иск Изменение исковых требований Изменение основание исковых требований прерывание срока исковой давности Подготовка искового заявления срок исковой давности Изменение иска Отзыв на исковое заявление Оставление искового заявления без движения предварительный договор - споры Возврат иска - причины возврат иска Сдача искового заявления в суд Определение цены иска Обеспечение иска

 

+7 (495) 662-77-85
Заказать обратный звонок
Мы всегда онлайн
Консультант в сети
Юрьевский переулок, д. 16
Например: исковое заявление
Задать вопрос
Наше ООО является инвестором долевого строительства нежилого помещения в жилом доме. В настоящее время Банком к нашему ООО предъявлен иск о освобождении помещения, т.к. руководство строительной компании(застройщик) заключило со Банком кредитный договор и договор ипотеки, по условиям которого заложило весь дом Банку, а долг не погасило. Можем ли мы возражать против требования Банка?

ОТВЕТ ЮРИСТА:

В связи со сложностью вопроса вам может быть предоставлена нашей фирмой юридическая консультация по вопросам недвижимости.

Свои права вы можете защищать в суде, предъявив в идущем процессе встречный иск к Банку.

Как видно из представленных вами документов, для строительства многоквартирного жилого дома привлекались денежные средства граждан и юридических лиц , в том числе и вашего ООО, а также заемные денежные средства, предоставленные Банком.

Строительная компания заключила договор кредитования и договор ипотеки, передав в залог объект незавершенного строительства –жилой дом..

ООО полностью внесен инвестиционный взнос и получено свидетельство о праве собственности на незавершенное строительством нежилое помещение- части доли , на 6 мес. ранее, чем заключен договор ипотеки.

Исходя из этого, следует сделать вывод, что до заключения кредитных договоров со Банком, ООО внесены денежные средства в оплату доли, Строительная фирма не являлась собственником указанной доли и не имела права ею распоряжаться.

В соответствии с п. 2 ст.335 ГК РФ залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения. Строительная компания таковым не являлась, т.е. договор залога противоречит требованиям законодательства и является недействительным..

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В нашей фирме вы можете заказать юридическое сопровождение настоящего спора, наши специалисты помогут составить встречное исковое заявление и осуществлять представительство в суде.
заказать юридическое сопровождение, осуществлять представительство в суде | Мы позвоним - бесплатный звонок юриста
© 2011-2013 Юридическое обслуживание. Все права защищены
+7 (495) 662-77-85
Пишите нам